ELABORACIÓN DE PLANOS CATASTRALES - DESCARGA LISP RURAL Y URBANO
CATASTRO
DESCARGA LISP URBANO Y RURAL
- En el Perú trabajan con el sistema PSAD-56 y poco a poco se va actualizando al sistema UTM-WGS84.
- El Perú pasa por tres zonas (17,18 y 19) las tres corresponden al hemisferio sur.
- La tierra tiene forma de geoide, por tanto, la ciencia que estudia la forma de la tierra es la geodesia. En esa rama se definen figuras matemáticas llamadas elipsoides, de los cuales actualmente el de mayor aproximación es el del UTM-84. El PSAD 56 aún lo usan entidades peruanas como ANA, SUNARP, COFOPRI.
- Entre el PSAD56 y el UTM-84 hay un desfase de 54 metros aproximadamente.
· Inventario de los bienes inmuebles del área rural, urbana y minero. Georreferenciados en el sistema WGS 84.
· El catastro les sirve a las municipalidades para el cobro de impuestos.
TIPOS DE CATASTRO
A. CATASTRO URBANO
Es la delimitación de las propiedades territoriales comprendidas en el casco urbano y/o que estén dentro del área de influencia de la expansión urbana, es decir, las zonas bien consolidadas históricamente y las zonas periféricas al área urbana. Para realizar un levantamiento catastral urbano se debe plantearse primero a nivel distrital, teniendo primero como objeto de levantamiento catastral todo el territorio comprendido dentro de los límites administrativos. Por ello, el catastro municipal debe otorgar una información gráfica y alfanumérica para la organización especial urbana.
B. CATASTRO RURAL
Es la delimitación de las propiedades territoriales de aquellos que no sean urbanas y abarque las áreas agrícolas, pecuarias, pastos naturales, eriazos, comunidades campesinas o nativas, ríos, lagos, lagunas, áreas naturales protegidas, parques nacionales, bosque y selvas, cementerios rurales, etc., … interaccionando con la información de las zonas arqueológicas y concesiones mineras. Para realizar el catastro rural, la municipalidad de cada distrito o catastrar debe definir los límites prediales con carácter rural.
DIFERENCIAS CATASTRO URBANO Y RURAL
|
TIPO |
URBANO |
RURAL |
|
ÁREA |
m2 |
Ha |
|
VÉRTICE |
Letras |
Números |
|
GEOREFERENCIA |
Dist./esquina |
Centroide |
|
DATOS |
Los lotes tienen frontera y fondo. |
|
En el catastro urbano se debe detallar distancias de veredas.
- En la elaboración de planos, para el caso de catastro urbano se debe presentar PLANO PERIMÉTRICO, PLANO DE UBICACIÓN Y ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN, MEMORIA DESCRIPTIVA.
- Para el caso de catastro rural presentamos PLANO PERIMÉTRICO Y UBICACIÓN, MEMORIA DESCRIPTIVA.
· El catastro solo es planimetría, es decir el dato de la cota es irrelevante.
ASPECTOS DEL CATASTRO
· A. FISICO: Consiste en la identificación de los linderos del predio (terreno), descripción (TIPO DE ESTRUCTURA, PISOS) y clasificación de uso (VIVIENDA, INDUSTRIAL, ETC)
· A. LEGAL JURÍDICO: Proporciona información gráfica y literal (DATOS) muestra características físicas esenciales y el estado de posesión de los inmuebles.
· A. FISCAL (económico): Consiste en utilizar la información catastral en la determinación de los tributos que generan los bienes inmuebles, con el fin de hacer la imposición más justa y equitativo. TASAS E IMPUESTOS.
LEY DEL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
En respuesta a la falta de homogeneidad y desarticulación de los catastros peruanos y en el Perú, a través de la Ley 28294 se creo el Sistema Nacional Integrado de Catastro y se estableció su vínculo con el Registro de Predios. De esta forma por primera vez, se emitió una ley enfocada en regular el catastro como institución con sustantividad propia en el país, lo cual resulta destacable, dada la ausencia de leyes catastrales en Latinoamérica.
LISP PARAELABORAR PLANOS PARA CATASTRO DE FORMA MÁS RÁPIDA
1. Tenemos que cargar los Lisp “Urbano” y “rural” en el Civil3d, para ello nos dirigimos a la pestaña “Manage”, y buscamos “Load Application”.
Para ubicar en tipo seleccionamos la opción que permite más extensiones, esto en la carpeta donde se encuentran los archivos.
Seleccionamos cada uno de los archivos y le damos en load. Posteriormente en la ventana que aparece damos en “Always Load”.
Para el caso del Lisp de RURAL.VLX necesitaremos una contraseña la cual será “29738163”
Para el caso de Urbano trabajaremos con un lote de 20 x 60 m2
Y para el caso Rural trabajaremos con el siguiente polígono.
Trabajando en lote, caso urbano.
Utilizamos el comando “UTM”
Seleccionamos completa.
Nos pedirá un tamaño de texto.
También el número de decimales.
Luego donde queremos que acote, dentro o fuera del lote. Para el caso picamos fuera.
Luego picamos donde queremos que se muestre el cuadro técnico.
Luego damos en si para que acote medidas.
Luego damos en “Si” para que acote ángulos.
Finalmente el resultado.
Para poner grilla, aplastamos el comando GRF. Antes creamos un polígono, para el caso un rectángulo.
Escribimos el comando GRF.
Seleccionamos “por polígono”.
Seleccionamos el rectángulo creado.
Le damos una escala apropiada.
Resultado.
Para ajustar un poco tenemos que probar escalas, por ejemplo, con 250 resulta lo siguiente.
Para el caso rural, si no funciona, en Load application removemos los Lisp, luego cerramos y abrimos el civil y cargamos o arrastramos el Lisp rural al civil. Nos pedirá la contraseña dada arriba.
Al aplastar UTM, las opciones que presenta son diferentes al de urbano.
Damos en cuadros.
Ponemos 1 polígono.
Picamos donde queremos aparezca el cuadro técnico.
Ponemos cuantos decimales queremos en las coordenadas.
Ponemos cuantos decimales queremos en las dimensiones.
Tamaño de texto de los datos del cuadro.
Si queremos acotar distancias damos en “SI”.
Damos en “AUTOCAD” para que realice el cálculo.
Seleccionamos la figura.
Y finalmente damos en completa.
El resultado es el siguiente.
Para poner la cuadrícula se hace similar al de urbano. Utilizamos el comando GRF.
Si deseas descargar el archivo de trabajo, dale clic aquí.
**********************************************************************************
Servicio de topografíaServicio de FotogrametríaServicio de GeodesiaDiseño de Saneamiento básicoDiseño de la línea de conducciónDiseño de canalesDiseño de redes de aguaDiseño de reservorio Diseño agronómico de cualquier cultivoDiseño hidráulicoElaboración de planosMetradosAnálisis de agua y sueloLevantamiento topográficoReplanteo topográficoLotización y parcelaciónCertificación de puntos geodésicosElaboración de Memorias descriptivasBalance hídricoElaboración de fichas técnicasApoyo técnico en elaboración de Expedientes TécnicosElaboración de programas de riegoMantenimiento de sistemas de riegoy otros
965 225 377 929 507 129
Publicar un comentario
0 Comentarios